Pérignat-lès-Sarliève (63170)

11 pièces - 234 m²

Grande maison familiale d'environ 230m² avec 6 chambres - Rénovation récente

559 000 €

Ref : M232

Découvrir le bien

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison individuelle construite en 1999, d’une surface habitable de 234m², sur une parcelle d’environ 700m².

Très lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie de plus de 75m², six chambres et un bureau dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain privative (Baignoire balnéo, douche, double vasque). Un grand garage de 30m² et une buanderie complètent ce bien.

- Rénovation complète de 2025

- Chauffage gaz individuel, chaudière récente

- Huisseries en double vitrage

- Garage et stationnements privatifs

- Jardin arboré

Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie et une family room, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’un bureau, d’un grenier, ainsi que d’une suite parentale de 32m² avec salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche connectée.

Un grand garage vient compléter l’ensemble.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée avec soin et des matériaux de qualité.

Ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, adapté à une famille en recherche de confort et de prestations soignées.

Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026

DPE : 107 (C) - 19 (C)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 310 € et 3 210 € par an.

Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix de vente est FAI honoraires à la charge vendeur

Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78

Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand

Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026

Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME

RCP conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63170

surface terrain 662 m²

Surface loi Carrez (m²) 234 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1999

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 559 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 3,34 €

Taxe foncière annuelle 2 679 €

Rez de chaussée

entrée 12.31 m²

buanderie 3.63 m²

pièce à vivre 63.90 m²

salon/sejour 12.80 m²

Dégagement de nuit 2.11 m²

WC 1.70 m²

chambre 14.16 m²

Avec dressing

salle d'eau 4.67 m²

garage 29 m²

Accès par buanderie vers la cuisine Grande porte motorisée

chambre 14.83 m²

Arrivée évacuation eau dans dressing sous escalier bas

Etage 1

accueil 9.30 m²

chambre 12.38 m²

à + 1,80 sous plafond 14,52 M² au sol

chambre 11.62 m²

à + 1,80 sous plafond 17,69M² au sol

salle de bain 3.90 m²

à + 1,80 sous plafond 5,10m² au sol

suite 32 m²

16,16 (chambre) +6,20 (dressing)+9,77 (Salle de bain) à + 1,80 sous plafond 39m² au sol 22,16 (chambre) +6,20 6,20 (dressing) +11 (Salle de bain) Salle de Bain avec Baignoire balnéo et cabine de douche connectée Velux

salle 20 m²

à + 1,80 sous plafond 29,90m² au sol

bureau 6.39 m²

Accès salle de jeux

Dégagement greniers 1 et 2 + SdJ depuis le bureau 1.43 m²

Grenier 1 1.86 m²

Grenier 2 3.54 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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