Exclusivité

Pérignat-sur-Allier (63800)

6 pièces - 143 m²

Villa contemporaine de 2012 – Vue dégagée, calme et 4 chambres. Grand terrain arboré

399 000 €

Ref : M268A273

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Et si votre quotidien avait un air de vacances ?

Une vue dégagée, deux terrasses, le calme, quatre chambres et des espaces pensés pour partager les meilleurs moments en famille… Cette villa de 2012 réunit tout ce qui fait la différence au quotidien.

Elle comprend :

• Une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés.

• Deux grandes terrasses accessibles directement depuis les espaces de vie.

• Quatre chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 40 m² avec grand dressing et une chambre avec véranda.

• Deux salles d'eau, dont une avec WC.

• Un WC indépendant.

• Buanderie.

• Atelier.

• Cave.

Prestations :

• Construction de 2012.

• Terrain clos et arboré de plus de 1 100 m².

• Chauffage gaz de ville.

• Poêle à granulés.

• Double vitrage.

• Volets roulants.

• Assainissement collectif.

• Deux terrasses.

Une maison où chacun trouve naturellement sa place, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Pour tous renseignements ou visite, contactezMagalie au O7 63 77 53 78

Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 25/06/2026

DPE : 121kWh/m²/an (C) GES : 16 kg CO₂/m²/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'appartement : entre 1 960 € et 2 740€ par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78

MAGALIE MATHE

Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand

Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026

Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME

RCP conforme

Pour des raisons légales et conformément aux pratiques et obligations de la profession, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Soucieuse d'accompagner mes clients avec sérieux et professionnalisme, je veille à actualiser régulièrement mes compétences au-delà des formations réglementaires obligatoires, afin d'apporter un accompagnement toujours adapté aux évolutions et aux enjeux de chaque projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63800

surface terrain 1 126 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Chaudière, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2012

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Taxe foncière annuelle 1 468 €

Etage -1

salle d'eau 8 m²

Douche, double vasque et WC

suite 32 m²

Dressing, baie vitrée, sdo,

buanderie 10.78 m²

réserve 16.91 m²

Rez de chaussée

cuisine 8.73 m²

salon/sejour 44 m²

Dégagement de nuit 8.50 m²

salle d'eau 6.6 m²

WC 1.89 m²

cuisine 12.95 m²

Avec véranda non chauffée de 13,50m²

chambre 12 m²

chambre 9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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