Martres-de-Veyre (63730)

6 pièces - 166 m²

Maison familiale 6 pièces avec jardin et garage

283 000 €

Ref : 252

Découvrir le bien

Dans le centre des Martres de Veyre, venez découvrir en co-exclusivité avec l'agence 1465 Immo & Orpi Aubière, cette agréable maison familiale de plus de 166 m² comprenant 4 chambres, édifiée sur trois niveaux, et dotée d’un jardin arboré (parcelle totale de 326 m²).

Elle offre une distribution fonctionnelle et se compose de la façon suivante :

À l’étage principal, vous trouverez une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir), un lumineux salon-salle à manger, 2 grandes chambres donnant sur jardin, un toilette indépendant et une salle d'eau.

Un dernier étage vient compléter cette maison, avec deux chambres, une seconde salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un grenier.

Au rez de jardin, l’espace se prolonge avec une grande entrée, une deuxième salle à manger idéal pour un beau bureau ou une cuisine d'été , un garage double en enfilade, une grande cave et une buanderie. L'accès est direct sur le jardin.

Plus d'informations sur votre futur bien :

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de la maison.

DPE : E (248) GES : E (67), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5 200 € et 7 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Taxe Foncière : 2200€/an

Chauffage : mixte central au fioul (entretien à jour) et climatisation sur étage de vie.

Prix de vente du bien : 283 000 € honoraires d’agence inclus, soit 270 000 € hors honoraires d’agence et 13 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Vous profitez de cette maison à proximité immédiate de tout : gare sncf accessible à pied (10 minutes), accès autoroutier direct, proche de tous commerces... Ce bien allie volumes généreux, gros potentiel de rénovation, et situation centrale.

Cette maison saura vous séduire à coup sûr ! Contactez l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63730

surface terrain 326 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Sans vis à vis direct

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1958

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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