Exclusivité

Estandeuil (63520)

5 pièces - 141 m²

Belle maison de village classée Gîte de France

180 000 €

Ref : M255

Découvrir le bien

Située au cœur du charmant village d’Estandeuil, à proximité immédiate de Billom,cette maison de pays a été entièrement rénovée avec soin dans un esprit contemporain, tout en conservant le cachet de l’ancien.

Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable et chaleureux.

La maison propose un vaste salon avec cheminée et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse qui s’étend sur deux côtés de la maison, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

Une mezzanine faisant office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes à chaque niveau, apportent confort et fonctionnalité.

Les combles en partie aménageables et la cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Actuellement valorisée en Gîte de France, cette maison séduit par son ambiance contemporaine et ses prestations de qualité. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique.

Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2026

DPE : 298 (E) - 11 (C)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 260 € et 4 480 € par an.

Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 180 000€ € FAI honoraires à la charge vendeur

Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78

Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand

Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026

Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME

RCP conforme

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63520

Surface loi Carrez (m²) 141 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Place du village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 180 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 700 €

Rez de chaussée

terrasse 37 m²

cuisine 25.79 m²

Accès Cave

cellier 1.80 m²

buanderie 1.96 m²

salon/sejour 41 m²

WC 2 m²

Etage 1

WC 1 m²

mezzanine 11.50 m²

salle d'eau 5.80 m²

chambre 13.26 m²

Avec dressing mural

chambre 13.47 m²

Dressing mural

suite 24 m²

Chambre 19 Dressing 1,50 Sdo 3,20

Etage 2

COMBLES 70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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