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Orcet (63670)

5 pièces - 100 m²

Orcet - Agréable maison familiale proche des commodités

199 000 €

Ref : M207

Découvrir le bien

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison mitoyenne, située dans un secteur calme du village de Orcet.

Ce bien est sous OFFRE ACCEPTEE !!!

Située dans un environnement calme et végétalisé, cette maison construite en 1980 repose sur une parcelle de plus de 200 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel d’aménagement.

Rez-de-jardin :
Une grande cuisine, un salon/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition et ouvrant directement sur la terrasse équipée d’un store banne, une véranda très agréable, une entrée et des toilettes indépendantes.

Étage :
Trois chambres confortables et une salle d’eau.

Sous-sol complet :
Une grande pièce d’environ 28 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace hobby, deux caves et une buanderie.

Un terrain de loisirs ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble.

La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie, permettant de créer un bel espace convivial.
Terrasse exposée nord-ouest avec vue dégagée et environnement arboré.

Prestations :

- Chauffage + eau chaude : gaz de ville

- Menuiseries : double vitrage bois, volets battants bois

- Fibre optique installée

- Charges pour les espaces verts communs : 70 € / an

À seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien :O7 63 77 53 78

DPE : D (217) – GES : D (47)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 940 € et 2 670 € (au 26/11/2025)

Prix de vente : 199 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : georisques.gouv.fr

Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-FerrandCarte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔMERCP conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63670

surface terrain 216 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Plateau de Gergovie

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 70 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

accueil 4.80 m²

WC 1.5 m²

véranda 12 m²

cuisine 11 m²

salon/sejour 27 m²

Etage -1

buanderie 8 m²

cellier 4.80 m²

cave 5.80 m²

annexe 28 m²

Etage 1

chambre 10.5 m²

chambre 11.75 m²

salle d'eau 4 m²

accueil 3.60 m²

chambre 14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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