À Pérignat-sur-Allier, cette maison contemporaine construite en 2012 développe 143 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m².
Son principal atout se découvre dès les extérieurs : une belle vue dégagée sur les environs, dont on profite pleinement depuis la terrasse et lapièce de vie de la maison.
L'implantation sur un terrain en pente a permis une organisation originale des espaces. L'essentiel de la vie quotidienne se déroule sur le niveau principal, avec la pièce de vie, la majorité des chambres et les accès directs aux extérieurs.
Le niveau inférieur accueille quant à lui une suite indépendante d'environ 40 m², avec dressing et salle d'eau.
La pièce de vie, d'environ 50 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineuse, elle bénéficie de larges ouvertures sur les terrasses et la vue, ainsi que d'un poêle à granulés qui complète le chauffage au gaz de ville.
La maison dispose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'une véranda.
La suite indépendante du niveau inférieur constitue un véritable espace supplémentaire : elle peut convenir à un jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie, accueillir famille ou amis, ou encore permettre d'aménager un espace professionnel selon les besoins.
Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, à imaginer en fonction du projet : chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement.
Le terrain, arboré et clos, bénéficie de plusieurs espaces permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.
Autre atout : la maison se trouve dans le village, à proximité des commerces, services, écoles et transports en commun. Pérignat-sur-Allier est notamment desservie par le réseau T2C, avec la ligne P38 permettant de rejoindre Cournon et ses correspondances vers l'agglomération clermontoise et également Lempdes et Mezel.
La maison comprend :
- Une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés4 chambres
- Une suite indépendante d'environ 40 m² avec dressing et salle d'eau
- Une chambre avec véranda
- Une seconde salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Un atelier
- Une cave
- Des combles aménageables
- Deux grandes terrasses
Les caractéristiques :
- Construction 2012
- Surface habitable : 143 m²
- Terrain clos et arboré : + 1 100 m²
- Chauffage gaz de ville + poêle à granulés
- Double vitrage
- Volets roulants
- Assainissement collectif
- 2 terrasses
- DPE : C
Un bien qui mérite une visite pour apprécier pleinement sa vue, sa configuration et les possibilités offertes par ses différents espaces.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Magalie au O763 77 5378.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/06/2026
DPE : 121 kWh/m²/an – CGES : 16 kg CO₂/m²/an – C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements ou visite, contactezMagalie au O7 6377 5378
Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand
Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026
Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME
RCP conforme
Pour des raisons légales et conformément aux pratiques et obligations de la profession, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
