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Clermont-Ferrand (63100)
3 pièces - 69,36 m²

Appartement lumineux T3 avec vue cave et box

144 000 €
Ref : 236
Découvrir le bien

Au calme et proche de toutes commodités, l'agence 1465 Immo vous propose au deuxième étage avec ascenseur, un lumineux appartement SUD/OUEST de 69,36 m² avec vue, cave et parking privatif en sous sol.

Il se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon salle à manger, d'une cuisine indépendante semi-équipée; en sus une cave et une place de parking privatif sécurisé viennent compléter ce bien.

Cet appartement a été entièrement rénové, benéficie d'une très belle luminosité et d'une belle vue sur la cathédrale, le parc de Montjuzet, Gravenoire...


Plus d'informations sur votre futur bien :

Résidence bien entretenue, sécurisée, avec interphone et fibrée

DPE : C (108) GES : C (22)

Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1 110 € par an, prix moyens des énergies indexéssur les années 2021, 2022, 2023

Charges de copropriété : 1428 €/an soit 119€ par mois (dont 5,5€ de fond de travaux)

Taxe Foncière : 1532 €/an

Chauffage : individuel au gaz

Double vitrage

Nombre de lots principaux : 20

Prix de vente du bien : 144 000 € honoraires d’agence inclus, soit 135 500 € hors honoraires d’agence et 8 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr


Cet appartement se situe quartier LA GLACIERE, à quelques minutes à pied des commerces, du parc Montjuzet, non loin de l'établissement Saint Alyre, idéal accès rapide à l'autoroute, ou centre ville, arrêt de bus devant l'immeuble...

A quelques minutes en voiture du centre ville de Clermont-Ferrand et de la place de jaude (20minutes à pied)


Cet appartement saura vous séduire à coup sûr !

Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif


** IDEAL PRIMO ACQUEREUR **


Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63100
Surface loi Carrez (m²) 69,36 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 1 428 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,27 %
Taxe foncière annuelle 1 532 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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