Exclusivité

Nouveauté

Clermont-Ferrand (63100)

3 pièces - 72,98 m²

T3 à rénover - Proximité Place du 1er Mai - Vue Cathédrale et Puy-de-Dôme

105 000 €

Ref : 218

Découvrir le bien

1465 Immo vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 avec vue sur la Cathédrale et le Puy-de-Dôme (Dans la partie nuit), au premier étage d'une copropriété, à proximité de la Place du 1er Mai et de la Gare SNCF.

Situé rue Niel, ce bien est idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif.

Appartement de type 3 traversant Est-Ouest

Il est composé comme suit :

- Une entrée avec rangements

- Cuisine séparée

- Une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon

- Deux chambres

- Une grande salle de bain avec baignoire et vasque simple

- WC indépendant

- De nombreux rangements présents dans le dégagement désservant la partie nuit

Description du bien et de la copropriété :

- Superficie habitable de 73,98 m² dont 71,40 en Carrez, offrant des espaces optimisés et fonctionnels

- Chauffage gaz collectif - Radiateurs

- Production d'eau chaude sanitaire - Collectif

- Fenêtres bois - simple vitrage

- Syndic professionnel

- Charge de copropriété : 238 € / mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude

- Taxe foncière : 1 457,00 € / an

En complément du bien :

- Une cave

Prix de vente du bien : 105 000 € honoraires d’agence inclus dont 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63100

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1967

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 399

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 10 87 59

E-mail 1465immo@gmail.com

Adresse

39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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T3 à rénover - Proximité Place du 1er Mai - Vue Cathédrale et Puy-de-Dôme

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Appartement de charme T2 en rez-de-chaussée sur cour intérieure - Investissement - Rentabilité 7,5%

Parcelle à batir - Non viabilisée - 566 m2

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