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Clermont-Ferrand (63100)
7 pièces - 138,29 m²

Maison avec garage et agréable jardin

243 500 €
Ref : 197
Découvrir le bien

Dans un quartier calme de Montferrand, venez découvrir en exclusivité avec l'agence 1465 Immo cette charmante maison familiale de plus de 138 m² comprenant 5 chambres, édifiée sur trois niveaux, et dotée d’un agréable jardin paysagé (parcelle de 390 m²).

Elle offre une distribution fonctionnelle et se compose de la façon suivante :

À l’étage principal, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-séjour, un bureau et un toilette.

À l'étage supérieur, l’espace nuit se prolonge avec quatre chambres, une grande salle de bains avec un toilette.

Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un garage, deux caves, ainsi qu’une buanderie.

Plus d'informations sur votre futur bien :

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de la maison.

DPE : F (339) GES : D (44), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 200 € et 5 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Taxe Foncière : 2 312 €/an

Chauffage : mixte gaz (chaudière gaz Frisquet de 2003, entretien à jour) + électricité

Assainissement conforme

Isolation des combles : 2018

Traitement de charpente tradi : 2016

Prix de vente du bien : 243 500 € honoraires d’agence inclus, soit 230 000 € hors honoraires d’agence et 13 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Vous profitez d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de tout : tramway et bus à pied, piste cyclable, accès autoroutier direct, proche du nouveau centre du PIC et de tous commerces...

Ce bien allie charme de l’ancien, volumes généreux, gros potentiel de rénovation, et situation centrale dans un quartier calme proche du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Cette maison saura vous séduire à coup sûr !

Contactez l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63100
surface terrain 390 m²
Surface loi Carrez (m²) 138,29 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Sans vis à vis direct
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Chaudière, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,87 %
Taxe foncière annuelle 2 312 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

* Champ obligatoire

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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