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Exclusivité
Nouveauté
Clermont-Ferrand (63000)
6 pièces - 126 m²

Maison de 1926 - Actuellement en deux appartements de type 3 - Garage - Jardin

254 000 €
Ref : 291
Découvrir le bien

Immeuble en monopropriété - Possibilité de transformation en maison

A Clermont-Ferrand, proche du campus des Cézeaux, cet immeuble en monopropriété d'environ 127 m² habitables avec dépendances, sur une parcelle entièrement clôturée de 790 m², est actuellement composé de deux appartements de type 3, (Un par niveau) chacun composés de:

- Cuisine séparée - Meublée

- Deux chambres

- Un salon / Salle à manger

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Rangements

Dépendances :

- Un garage de 31 m² permettant d'accéder au jardin de plus de 500 m²

- Une cave en sous-sol

Caractéristiques techniques :

- Maison construite en 1926

- Surélévation en 1982 (Création de deux appartements)

- Construction du garage en 1998

- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire - Individuel électrique

- Assainissement tout à l'égout

- Un compteur Linky par logement

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler le plein potentiel de cette maison.


Prix: 254 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)


Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 2530 € et 3480 €.


Taxe foncière : 2 075,00€
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63000
surface terrain 790 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1926
Quartier CEZEAUX
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 254 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 075 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 10 87 59
E-mail 1465immo@gmail.com
Adresse
39 rue de la châtaigneraie 63110 Beaumont

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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