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Exclusivité 1465 IMMO par Magalie Mathé – Immeuble en pierres à restaurer avec fort potentiel d’investissement ou de réhabilitation familiale
À proximité immédiate des accès autoroutiers, commerces, santé et activités sportives, découvrez cet immeuble sur 4 niveaux de plus de 200m², édifié sur un terrain de 4300 m² (dont 600 m² plat, reste pentu et boisé).
Plusieurs scénarios possibles :
- Rénovation complète pour créer jusqu’à 5 appartements destinés à la location.
- Transformation en grande maison familiale avec vaste terrain.
- Division : immeuble + terrain constructible.
Partie complémentaire pouvant être réhabilitée ou utilisée en garage/atelier.
Actuellement : 3 appartements existants + combles aménageables. Gros travaux à prévoir (planchers, dalle, isolation, menuiseries, cuisines, salles d’eau, etc.).
Travaux à prévoir :
L’immeuble nécessite une restauration complète : planchers, dalle isolée au rez-de-chaussée, isolation, menuiseries, sols, cuisines, salles d’eau, ventilation, doublages et finitions.
Atouts :
Bâti en pierres avec cachet et authenticité.
Multiples possibilités d’exploitation.
Grand terrain (plat + boisé).
Potentiel locatif significatif après réhabilitation.
Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou projet familial.
Bien non soumi au DPE
Diagnostics réalisés en septembre 2025
Taxe foncière : 1 499,00 € / an
Prix de vente du bien : 50 000,00 € honoraires d’agence inclus à la charge vendeur.
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr
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